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　　虹口北外滩核心 「外滩瑞府」二批将推建面约120-330㎡无界大宅ღ✿ღღ！首开劲销24.8亿ღ✿ღღ！外滩1.2公里ღ✿ღღ！虹口内环内的外滩瑞府ღ✿ღღ，就在这个“金九”ღ✿ღღ，外滩上演了一场现象级的热销ღ✿ღღ。首开119套房源全部售罄ღ✿ღღ，去化率100%ღ✿ღღ，劲销24.8亿+ღ✿ღღ。

　　传奇未完ღ✿ღღ，美好待续ღ✿ღღ。外滩瑞府二批次新品即将载誉而来ღ✿ღღ，更将首次揭幕项目的重磅藏品--建面约240㎡「摘星平墅」ღ✿ღღ。

　　由全球知名设计师吴滨先生亲自主笔ღ✿ღღ，于外滩云端之上凯发国际K8官网ღ✿ღღ，为全球塔尖人物量身定制一席无界视野的“摘星”大宅ღ✿ღღ。

　　它不仅是空间的极致演绎ღ✿ღღ，更是身份与品位的象征ღ✿ღღ，一部真正意义上的“隐奢”藏品ღ✿ღღ，注定只为少数人私有ღ✿ღღ。未来期待与远见者再度相逢凯发国际K8官网ღ✿ღღ，共启外滩生活的崭新篇章ღ✿ღღ。

　　地块去年11月27日ღ✿ღღ，华润置地以总价51.36亿元获取ღ✿ღღ，成交楼面价92934元/平方米ღ✿ღღ，溢价率11.97%ღ✿ღღ，地块中小套型占比40%ღ✿ღღ，装修标准4000元/㎡ღ✿ღღ！

　　GOA大象设计担纲建筑设计ღ✿ღღ；渡边智昭负责会所和架空层设计ღ✿ღღ，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师ღ✿ღღ，代表作翠湖天地ღ✿ღღ、汤臣一品ღ✿ღღ；TROP操刀艺文景观设计ღ✿ღღ；室内由W.DESIGN无间设计ღ✿ღღ、李益中精琢...

　　此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈凯发国际K8官网ღ✿ღღ，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行ღ✿ღღ：非核心不选ღ✿ღღ，非未来不立ღ✿ღღ。

　　由此ღ✿ღღ，便有了“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学立面ღ✿ღღ，风貌底盘+秩序感极强的通透立面ღ✿ღღ，昭示性极强ღ✿ღღ！

　　尤为瞩目的是ღ✿ღღ，建筑立面采用的大面积通透玻璃幕墙设计ღ✿ღღ， 它如同一幅流动的巨幕画框ღ✿ღღ，不仅最大限度引光入室ღ✿ღღ，更实现了 “移步易景广东公式网ღ✿ღღ、框景成画”的建筑美学ღ✿ღღ。

　　室内外空间界限被温柔消弭ღ✿ღღ，无论是社区内的精致园林ღ✿ღღ、活力场景ღ✿ღღ，还是远方的都市天际线ღ✿ღღ，都成为生活中触手可及ღ✿ღღ、瞬息变幻的风景ღ✿ღღ。

　　风雨连廊及印象派花园双重归家体系重新定义顶豪生活仪式ღ✿ღღ，社区大门以约50米长典雅精致市政延展面宣告不凡气度ღ✿ღღ！先锋艺文迎宾区仪式感十足ღ✿ღღ！这便是一场城市精英到生活艺术家的精神转场ღ✿ღღ。

　　社区核心以约3000㎡沉浸式中央公园重构自然与生活的边界ღ✿ღღ，这里不仅是满足全龄社交广东公式网ღ✿ღღ、商务会客与儿童探索的多功能活力场域ღ✿ღღ，更以精心雕琢的轻度假美学ღ✿ღღ，让每一次归家都成为步入度假胜地的仪式ღ✿ღღ。当暮色浸染天际线ღ✿ღღ，漫步于绿意环抱的公园小径ღ✿ღღ，耳畔是潺潺水声与孩童欢笑ღ✿ღღ，疲惫顷刻消融于草木芬芳与柔风暖光之中ღ✿ღღ。

　　让人眼前一亮的是广东公式网ღ✿ღღ，景观设计更以印象派艺术史诗为灵感ღ✿ღღ，独创六大主题花园凯发国际K8官网ღ✿ღღ，将传世名作解构为可游可赏的立体生态空间ღ✿ღღ！有梵高的星空水苑ღ✿ღღ、莫奈的睡莲水湾ღ✿ღღ、马奈的日光草坪ღ✿ღღ、塔贝尔的社交花园ღ✿ღღ、雷阿诺的缤纷花园以及调色板儿童乐园……上海【华润外滩瑞府】

　　每一处花园皆以自然为画布ღ✿ღღ、生活为颜料ღ✿ღღ，原生乔木与艺术草甸形成柔韧界面ღ✿ღღ，流线型步道如画笔游走其间ღ✿ღღ，这不再只是社区绿地ღ✿ღღ，而是一座生长中的露天艺术馆ღ✿ღღ，让印象派的浪漫主义在每一天的晨曦暮霭中鲜活重生ღ✿ღღ。

　　还有约150米风雨连廊设计ღ✿ღღ，连通所有楼栋ღ✿ღღ，移步易景ღ✿ღღ。看似简单的设计ღ✿ღღ，解决了高频生活痛点ღ✿ღღ，从“实用配置”升维为居住尊严与人文关怀的象征ღ✿ღღ，让日常通勤成为享受ღ✿ღღ，让社区在风雨中依然温暖有序ღ✿ღღ，实现归家更从容~

　　值得注意的是ღ✿ღღ，公区的每个角落都值得驻足欣赏ღ✿ღღ，无处不在体现设计师的超绝审美ღ✿ღღ，步入社区的每一帧都是视觉享受~

　　社区打造了恒温泳池会所ღ✿ღღ，以优雅流畅的线条融入天际视野广东公式网ღ✿ღღ，不仅是为业主提供专业级畅游体验的运动场所ღ✿ღღ，更成为静享私密时光的水境ღ✿ღღ。

　　匠心营造的架空层空间同样具备国际化品味ღ✿ღღ，打造了更容易停留的空间ღ✿ღღ：一处是融合艺术格调与舒适氛围的多功能泛会客厅ღ✿ღღ，为邻里社交ღ✿ღღ、商务洽谈或静谧阅读提供优雅场域ღ✿ღღ；另一处则配备了前沿科技的智能健身空间ღ✿ღღ，满足业主全天候ღ✿ღღ、多元化的健康管理需求ღ✿ღღ。

　　南北通透全明户型ღ✿ღღ，三开间朝南设计ღ✿ღღ；“S”墙收纳ღ✿ღღ、室内5个飘窗延伸空间ღ✿ღღ，据说每个卧室开间尺度均达到3米及以上ღ✿ღღ，完全满足改善居住的收纳需求ღ✿ღღ！主卧套房设计ღ✿ღღ，隐私性较强ღ✿ღღ，室内空间尺度优秀ღ✿ღღ！

　　从电梯厅开始ღ✿ღღ，就是酒店式定制化设计ღ✿ღღ，弧形顶设计的电梯厅ღ✿ღღ，门牌上设计了玉石托盘ღ✿ღღ，可以放置家庭独有的摆件ღ✿ღღ，注重仪式感的同时更具高定私享趣味性ღ✿ღღ！

　　开放式厨房+岛台设计空间更通透ღ✿ღღ！转角抽屉收纳ღ✿ღღ、下拉栏顶部设计反光镜避免视觉死角ღ✿ღღ、轨道插座置于岛台侧墙不占台面空间等等ღ✿ღღ，众多收纳细节思量到位ღ✿ღღ，匠心独运ღ✿ღღ！

　　值得一提的是ღ✿ღღ，项目在看不见的地方偷偷发力ღ✿ღღ！厨房三重排烟的处理ღ✿ღღ、原本应在设备平台的转移至楼层公区不遮挡厨房窗景ღ✿ღღ、外墙厚度200厚混凝土墙+100厚的保温层隔绝噪音等等ღ✿ღღ，实属匠心ღ✿ღღ！

　　还有墙面的细节处理ღ✿ღღ，电视背景墙为皮革硬包+深色木饰面ღ✿ღღ，不惜成本将金属条嵌入墙内打造出更细致的设计效果~

　　大横厅尺度感奢阔ღ✿ღღ，尊享私梯入户ღ✿ღღ，隐私性满分ღ✿ღღ！三间卧室朝南设计的平权户型ღ✿ღღ，老人ღ✿ღღ、小孩均可享受南向采光ღ✿ღღ；厨房转角窗ღ✿ღღ、主卧套房ღ✿ღღ、北向书房均配置270度转角飘窗ღ✿ღღ，景观视野相当不错ღ✿ღღ！次卫四分离设计ღ✿ღღ，相当人性化~

　　同样近乎等面宽的卧室尺度ღ✿ღღ，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地ღ✿ღღ，三卧朝南的布局ღ✿ღღ，让阳光成为所有人的平等馈赠ღ✿ღღ，没有谁要为“主次”牺牲采光权ღ✿ღღ。

　　而“大”还体现在公共空间的开阔ღ✿ღღ，岛台厨房ღ✿ღღ、餐厅ღ✿ღღ、客厅与阳台动线流畅ღ✿ღღ，二胎共同玩耍也绰绰有余ღ✿ღღ。

　　约270°视野的贯穿更是锦上添花ღ✿ღღ，主卧ღ✿ღღ、北向次卧ღ✿ღღ、厨房的约270°转角飘窗ღ✿ღღ，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致ღ✿ღღ。

　　主卧套房的L型衣帽间与卫生间ღ✿ღღ，公卫四分离设计ღ✿ღღ，在保证“大”尺度的同时ღ✿ღღ，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾ღ✿ღღ。

　　显然ღ✿ღღ，外滩瑞府户型深谙豪宅之道ღ✿ღღ：“大” 不是盲目堆砌面积ღ✿ღღ，而是让每个空间都有足够的舒展度ღ✿ღღ；“平权” 不是口号ღ✿ღღ，而是通过面宽ღ✿ღღ、采光ღ✿ღღ、视野的均等分配ღ✿ღღ，让家庭里的每一个人广东公式网ღ✿ღღ，都能在空间里找到被尊重的舒适ღ✿ღღ。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后ღ✿ღღ，交出的完美答卷——在这里ღ✿ღღ，大空间与平权生活ღ✿ღღ，从来不是选择题ღ✿ღღ。

　　不同于市面上门是门ღ✿ღღ，框是框ღ✿ღღ，墙是墙ღ✿ღღ，看房时“五颜六色”ღ✿ღღ。外滩瑞府室内采用一体化设计语言ღ✿ღღ，实现空间ღ✿ღღ、色彩与材质的协调统一ღ✿ღღ。比如

　　“上海2035”总体规划明确ღ✿ღღ，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”ღ✿ღღ，与陆家嘴ღ✿ღღ、北外滩组成“黄金三角”ღ✿ღღ，目标直指“卓越全球城市”的封面ღ✿ღღ。这一规划不仅定义了上海的空间格局ღ✿ღღ，更将外滩推向全球资本ღ✿ღღ、文化ღ✿ღღ、资源的核心交汇点ღ✿ღღ。外滩瑞府择址于此ღ✿ღღ，对标纽约ONE57ღ✿ღღ、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选ღ✿ღღ，非历史与未来叠加区不立ღ✿ღღ，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定ღ✿ღღ，为业主提供了“抗周期”的资产保障ღ✿ღღ。

　　资本长河卷ღ✿ღღ：百年万国建筑群凝结19世纪中国近半财富记忆ღ✿ღღ，每块石材都是未被翻页的金融史章ღ✿ღღ，见证“远东第一金融中心”的风云变迁ღ✿ღღ；

　　艺术生长带ღ✿ღღ：外滩源历保建筑内ღ✿ღღ，先锋艺术展的光影穿透木质百叶窗ღ✿ღღ，在老墙绘制当代图腾ღ✿ღღ，让历史街区成为“流动的美学实验室”ღ✿ღღ；

　　文明对话场ღ✿ღღ：外白渡桥横跨苏州河ღ✿ღღ，南段是金融资本的“硬实力”ღ✿ღღ，北段是霓虹爵士的“软文化”ღ✿ღღ，中段百年领事馆群记录东西方对话轨迹ღ✿ღღ。三者交织ღ✿ღღ，让外滩瑞府成为全球高净值人群眼中的“收藏级资产”ღ✿ღღ。

　　时光对话录ღ✿ღღ：百年石库门的雕花檐角与陆家嘴玻璃幕墙互为映照ღ✿ღღ，石库门的“温度”与摩天楼的“科技感”在此共生——上海中心的灯光倒映黄浦江时ღ✿ღღ，外滩瑞府的窗前便展开一幅“古典砖石×未来光影”的时空画卷ღ✿ღღ；

　　烫金一英里圈ღ✿ღღ：2025年外滩扩容规划将通过地下连廊与滨江步道ღ✿ღღ，无缝串联百年金融街与现代CBDღ✿ღღ。业主可享“晨间万国建筑群咖啡ღ✿ღღ、午后陆家嘴写字楼洽谈ღ✿ღღ、日落滨江步道漫步”的全球资本生活节奏ღ✿ღღ；

　　双极价值场ღ✿ღღ：外滩“历史溢价”与陆家嘴“未来势能”在此叠加ღ✿ღღ，黄金三角腹地成为中国高净值圈层的聚集地ღ✿ღღ，是时代价值创造者的共同选择ღ✿ღღ。

　　千亿北外滩ღ✿ღღ：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济版图ღ✿ღღ，上港集团ღ✿ღღ、中远海运等巨头云集ღ✿ღღ，掌控全球1/3航运交易ღ✿ღღ；更将崛起480米浦西第一高楼广东公式网ღ✿ღღ，与陆家嘴上海中心组成“双子星”ღ✿ღღ，彻底改写城市天际线ღ✿ღღ；

　　音乐谷2.0ღ✿ღღ：位列2025上海十大城市更新片区ღ✿ღღ，与黄浦外滩ღ✿ღღ、老城厢等同为重点ღ✿ღღ。这里保留内环罕见的完整水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位ღ✿ღღ，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”ღ✿ღღ，百年里弄变身爵士乐演出空间与独立艺术画廊ღ✿ღღ，滨水市集的霓虹灯与爵士乐交织ღ✿ღღ，突破传统顶豪“资源堆砌”范式ღ✿ღღ，形成“生活为体ღ✿ღღ，音乐为魂”的海派艺文新场景ღ✿ღღ。